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我省將對(duì)鐵路站場(chǎng)毗鄰區(qū)域物流園區(qū)新增物流倉(cāng)儲(chǔ)用地給予重點(diǎn)保障——

允許通過(guò)“先租后讓”“租讓結(jié)合”等方式供應(yīng)土地

每日甘肅網(wǎng)2月7日訊(西部商報(bào)記者李楊)為推進(jìn)我省鐵路用地及站場(chǎng)毗鄰區(qū)域土地綜合開(kāi)發(fā)和利用，有力支持鐵路建設(shè)，甘肅省政府辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于支持鐵路建設(shè)推進(jìn)土地綜合開(kāi)發(fā)的實(shí)施意見(jiàn)》?！秾?shí)施意見(jiàn)》明確提出，我省將對(duì)鐵路站場(chǎng)毗鄰區(qū)域物流園區(qū)新增物流倉(cāng)儲(chǔ)用地給予重點(diǎn)保障。允許通過(guò)“先租后讓”“租讓結(jié)合”等多種方式供應(yīng)土地。鼓勵(lì)鐵路站場(chǎng)毗鄰區(qū)域盤(pán)活存量土地建設(shè)現(xiàn)代化冷鏈物流中心。

大力推進(jìn)

鐵路與城市交通無(wú)縫對(duì)接

《實(shí)施意見(jiàn)》提出，在保障鐵路運(yùn)輸功能和運(yùn)營(yíng)安全的前提下，支持鐵路沿線市、縣政府通過(guò)既有鐵路站場(chǎng)土地綜合開(kāi)發(fā)，盤(pán)活利用既有鐵路設(shè)施，規(guī)范推進(jìn)新建市(縣)域(郊)鐵路站場(chǎng)土地綜合開(kāi)發(fā)。經(jīng)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)的土地，鐵路運(yùn)輸企業(yè)在使用年限內(nèi)可依法作價(jià)出資(入股)、租賃或在集團(tuán)公司直屬企業(yè)、控股公司、參股企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓。

扣除站場(chǎng)用地后，同一鐵路建設(shè)項(xiàng)目的綜合開(kāi)發(fā)用地總量按單個(gè)站場(chǎng)平均規(guī)模不超過(guò)50公頃控制，少數(shù)站場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)用地規(guī)模不超過(guò)100公頃。城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)站場(chǎng)建設(shè)與土地綜合開(kāi)發(fā)的規(guī)劃管理，在編制鐵路站場(chǎng)及周邊地區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)同步組織開(kāi)展修建性詳細(xì)規(guī)劃編制或城市設(shè)計(jì)工作，深化建筑空間組織、道路交通規(guī)劃、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、建設(shè)時(shí)序等要求，大力推進(jìn)鐵路與城市軌道交通、公共交通、出租車(chē)等各類(lèi)交通方式的無(wú)縫銜接，促進(jìn)綜合交通樞紐建設(shè)，方便乘客出行和換乘。

新增物流倉(cāng)儲(chǔ)用地

今后將給予重點(diǎn)保障

有條件的地方可規(guī)劃建設(shè)依托鐵路的物流園區(qū)、旅游集散中心并配套綜合服務(wù)項(xiàng)目，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)孵化，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)融合，打造新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。鐵路土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可按土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)中建設(shè)用地一級(jí)分類(lèi)用途組織用地報(bào)件，對(duì)一級(jí)分類(lèi)用途相同的多個(gè)項(xiàng)目用地，一次性予以審批。市、縣政府要及時(shí)辦理土地確權(quán)登記，有效保護(hù)權(quán)利人合法土地權(quán)益。對(duì)鐵路站場(chǎng)毗鄰區(qū)域物流園區(qū)新增物流倉(cāng)儲(chǔ)用地給予重點(diǎn)保障。允許通過(guò)“先租后讓”“租讓結(jié)合”等多種方式供應(yīng)土地。鼓勵(lì)鐵路站場(chǎng)毗鄰區(qū)域盤(pán)活存量土地建設(shè)現(xiàn)代化冷鏈物流中心。對(duì)利用工業(yè)企業(yè)舊廠房、倉(cāng)庫(kù)和存量土地建設(shè)物流設(shè)施或提供物流服務(wù)，涉及原劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃的，應(yīng)按規(guī)定辦理土地有償使用手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)可采取協(xié)議方式出讓。

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